Правила реализации местными исполнительными органами жилья, построенного в рамках Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы (далее - Правила) определяют порядок реализации гражданам Республики Казахстан жилья, построенного в рамках реализации Государственной программы жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы.

 

К приоритетным категориям граждан относятся:
• молодые семьи, имеющие детей (где оба супруга не достигли 29 летнего возраста)*;
• государственные служащие;
• работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими;
• работники государственных предприятий.

 

При реализации жилья по категории "Работники государственных предприятий" предпочтение отдается государственным предприятиям социальной сферы, которые осуществляют следующие виды деятельности:

• оказание медицинских услуг, за исключением косметологических;
• оказание услуг в сфере дошкольного воспитания и обучения, образования;
• деятельность в сфере науки, спорта (кроме спортивно-зрелищных мероприятий коммерческого характера), культуры (за исключением шоу-бизнеса), оказания услуг по сохранению исторического и культурного наследия, архивных ценностей, а также в области социальной защиты и социального обеспечения детей, престарелых и инвалидов;
• библиотечного обслуживания.

 

I С установленной даты начала приема документов участники Государственной программы представляют в уполномоченный орган ГУ «Управление жилья города Тараза» письменные заявления по форме и следующие документы:

 

1. нотариально засвидетельствованные копии удостоверений личности заявителя и членов его семьи;
2. справку с места работы заявителя в данном населенном пункте с указанием общего стажа государственной службы, стажа работы в учреждении, содержащемся за счет средств государственного бюджета или государственном предприятии;
3. справка с места работы о составе семьи, с указанием полного состава семьи заявителя.
4. справку с места работы (супруга/супруги) в данном населенном пункте с указанием общего стажа государственной службы, стажа работы в учреждении, содержащемся за счет средств государственного бюджета или государственном предприятии;
5. нотариально засвидетельствованная копия свидетельства о заключении брака (расторжении брака, свидетельства о смерти супруга/супруги) и рождении детей (в случае наличие такого);
6. копия трудовой книжки, заверенной кадровой службой или выписка из послужного списка;
7. нотариально засвидетельствованная копия книги регистрации граждан (домовая книга) или справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте;
8. справка с места работы о заработной плате заемщика (созаемщика) за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу сдачи документов;
9. справку о движении денег по лицевому счету за последние 12 месяцев предшествующих месяцу сдачи документов (для категории молодой семьи, члены которой не являются работниками государственных органов, учреждений, содержащихся за счет средств государственного бюджета или государственного предприятия).

 

При наличии обязательств по судебным исполнительным листам и банковским займам представляются копии договора займа и (или) судебного решения.

 

* молодая семья - семья, в которой оба супруга не достигли возраста двадцати девяти лет, либо неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный, вдовый;

 

II Документы предоставляются в уполномоченный орган при наличии у заявителя дохода, соответствующего следующим пороговым уровням дохода населения:

 

• однокомнатной квартиры (с общей площадью не более 40 кв.м) - не менее 37678 тенге;
• двухкомнатной квартиры (с общей площадью не более 60 кв.м) - не менее 56515 тенге;
• трехкомнатной квартиры (с общей площадью не более 80 кв.м) - не менее 75354 тенге.

 

Площадь реализуемого жилища (квартиры) определяется из расчета не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры.

 

III После приемки документов заявитель представляет заимодателю (АО «Жилстройсбербанк») направление, выданное уполномоченным органом в рамках Государственной программы и кредитную заявку для осуществления оценки платежеспособности в соответствии с требованиями заимодателя. Займодатель на основании направления, выданного уполномоченным органом, и кредитной заявки в соответствии с внутренними правилами не менее чем за два месяца, но не ранее чем за шесть месяцев до сдачи жилья в эксплуатацию осуществляет оценку платежеспособности заявителя. В случае положительной оценки платежеспособности, займодатель выдает заявителю уведомление, которое заявитель передает в уполномоченный орган.

 

IV Уполномоченный орган после получения от заявителя уведомления о платежеспособности направляет запросы по данным гражданам и членам их семьи в регистрирующий орган для получения сведений о наличии (или отсутствии) недвижимого имущества за последние 5 лет в данном населенном пункте и о приобретении заявителем в независимости от его места жительства и работы жилья, построенного в рамках Государственной программы развития жилищного строительства на 2005-2007 годы, а также запрашивает у территориальных органов уполномоченного органа по обеспечению исполнения исполнительных документов сведения о наличии обязательств у заявителя по решениям судов, для последующей передачи заимодателю.

 

V При вынесении заключения о реализации жилья также принимается во внимание текущая жилищная ситуация заявителя, а именно отсутствие жилья, необходимость улучшения жилищных условий в случае, если размер полезной занимаемой площади составляет менее 15 кв.м. на одного человека и факты отчуждения жилья с 2005 года.

 

Критерии отбора с использованием системы присвоения баллов по категориям граждан:

 

  I) молодая семьям:
• первый критерий - наличие детей в семье - за каждого ребенка - 20 баллов;
• второй критерий - если заявитель является работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• третий критерий - супруг (супруга) заявителя является работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;

 

II) государственный служащий:
• первый критерий - стаж работы в государственном органе, учреждении, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственном предприятии - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• второй критерий - супруг (супруга) заявителя является также работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• третий критерий - наличие детей в семье, за каждого ребенка - 3 балла;

 

III) работник государственного учреждения, не являющегося государственным служащим:

• первый критерий - стаж работы в государственном учреждении, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственном предприятии - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• второй критерий - супруг (супруга) заявителя является также работником государственного учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• третий критерий - наличие детей в семье, за каждого ребенка - 3 балла.
  IV) по работникам государственных предприятий:
• первый критерий - если заявитель является работником государственного предприятия социальной сферы - 10 баллов *;
• второй критерий - стаж работы в государственном предприятии - за стаж работы за один полный год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• третий критерий - супруг (супруга) заявителя является также работником государственного органа, учреждения, содержащегося за счет средств государственного бюджета, государственного предприятия - за стаж работы за полный один год - 5 баллов, менее одного года - 3 балла;
• четвертый критерий - наличие детей в семье - за каждого ребенка - 3 балла.

 

  К присвоенным заявителю баллам по критериям начисляются дополнительные баллы, в случае:
• если заявитель участвовал в Государственной программе развития жилищного строительства на 2005-2007 годы, но не получил заключение жилищной комиссии - 10 баллов;
• беременности женщины, свыше двадцати недель, являющейся заявителем либо его супругой - 3 балла, по категории "молодая семья" - 10 баллов;
• наличия в семье инвалидов 1 и 2 групп - 3 балла при подтверждении соответствующим документом (справка об инвалидности).

 

Дата принятия уполномоченным органом заявки не предоставляет преимуществ при принятии решения жилищной комиссией. Жилищной комиссией при принятии решения по каждой категории, в первоочередном порядке рассматриваются претенденты соответствующие первому по очередности критерию, а в случае недостаточности квартир для удовлетворения претендентов по данному критерию, отбор среди претендентов осуществляется по наибольшему количеству баллов набранных по первому критерию.

 

Сформированные списки заявителей, прошедших отбор жилищной комиссией и утвержденных его решением, опубликовываются уполномоченным органом в средствах массовой информации.

 

  * К государственным предприятиям социальной сферы относятся государственные предприятия, осуществляющие следующие виды деятельности:
  оказание медицинских услуг, за исключением косметологических;
  оказание услуг в сфере дошкольного воспитания и обучения, образования;
  деятельность в сфере науки, спорта (кроме спортивных мероприятий коммерческого характера), культуры (за исключением шоу-бизнеса), оказания услуг по сохранению исторического и культурного наследия, архивных ценностей, а также в области социальной защиты и социального обеспечения детей, престарелых и инвалидов;
  библиотечного обслуживания.

 

После опубликования даты приема документов сотрудник кадровой службы (далее – Представитель) назначенный Приказом руководителя государственного органа, либо учреждения должен обратиться в уполномоченный орган Управление жилья г.Тараза (далее Управление) для получения бланков заявлений.

 

До сбора документов представитель консультирует сотрудников ведомства по порядку подачи документов в соответствии с перечнем.

 

После сбора документов от всех желающих сотрудников представитель предоставляет в Управление собранные пакеты документов при этом несет ответственность за достоверность и полноту предоставляемых документов.

 

Пакет документов должен быть сформирован в отдельный скоросшиватель (все справки и пр. документы подшиваются в скоросшиватель, с описью принятых документов на оборотной стороне титульного листа), заявление заполнятся собственноручно самим заявителем.

 

После приема полного пакета документов через представителя заявителю Госпрограммы передается направление в банк для прохождения порога платежеспособности.

 

Каждый заявитель Государственной программы самостоятельно проходит порог платежеспособности.

 

Не позднее месячного срока заявитель в Управление жилья самостоятельно предоставляет уведомление с АО «Жилстройсбербанк», о прохождении уровня платежеспособности, заявление граждан потвердевших платежеспособность будут вынесены на рассмотрение комиссии. 
После формирования соответствующих документов заявления каждого участника будут вынесены на рассмотрение жилищной комиссии, созданной при акимате города Тараза в рамках реализации Государственной программы на 2008-2010 годы.